Opdrachtgever

Gemeente Leeuwarden

Dienst

Ontwikkeling

Projectleider

Ruud van den Bosch

In dit project werken we aan de technische, financiële, juridische en organisatorische onderdelen.

Technisch & financiële ontwikkeling

Gezien de diversiteit in omvang, functie en bestaande installaties van bedrijfspanden, is het essentieel om de huidige warmte- en koudesituatie in kaart te brengen. Er zijn individuele bedrijfsopnames uitgevoerd, wat het fundament vormt voor de ontwikkeling van een collectieve, aardgasvrije oplossing. Verschillende technische ontwerpen zijn overwogen, met de restwarmte van het aanwezige datacenter als voornaamste warmtebron. Daarnaast zijn ook andere warmtebronnen verkend: Aquathermie, WKO, restwarmte, zonthermie welke nog steeds onderdeel vormen van een toekomstbestendige bronstrategie.

Er zijn verschillende technische ontwerpen overwogen en samen met de gemeente en de bedrijven is een voorkeursvariant gekozen die het meest kansrijk is. Hierbij zijn financiële aspecten, CO2-besparingen, leveringszekerheid en impact op het lokale elektriciteitsnet zorgvuldig afgewogen.
Het 5G WK-net maakt het mogelijk om op elk moment van het jaar warmte of koude af te nemen, afgestemd op de specifieke behoeften van diverse bedrijven op de Zwette. Deze flexibiliteit is cruciaal gezien de uiteenlopende koel- en verwarmingsprofielen van bedrijven op het terrein.

Er is een transparante business cases opgesteld die de leidraad biedt tijdens de ontwikkeling van het project. Van grove indicatieve business cases (initieel tot EBITDA-niveau) alsook gedetailleerde invulling later in het project met de financieringsmogelijkheden.

Gekoppeld aan de business case is voor ieder bedrijf inzichtelijk gemaakt wat de technische aanpassingen zijn en wat de eenmalige en jaarlijkse kosten zijn met de subsidies en financieringsmogelijkheden. Er is rekening gehouden met het gereedmaken voor lage temperatuurverwarming en de vervanging van de bestaande gasketels door een geschikte water-waterwarmtepomp.

Organisatorisch & juridische ontwikkeling

Voor ieder bedrijf is een indicatief aanbod opgesteld. Alle bedrijven zijn actief benaderd, wat heeft geleid tot een groep geïnteresseerde bedrijven welke we de “koplopers” hebben genoemd. Voor deze groep is een coöperatieve structuur bedacht die eigenaar wordt van het collectieve systeem. Deze structuur is passend in de huidige en toekomstige warmtewetgeving en maakt het mogelijk om via een “kosten-plus systematiek” te werken. Dit betekent dat de bedrijven via de coöperatie de tarieven jaarlijks kunnen vaststellen op basis van de werkelijk gemaakt kosten. Dit heeft als voordeel dat de bedrijven het zelf voor het zeggen hebben en dat de kosten laag blijven. Via een intentieovereenkomst en samenwerkingsovereenkomst wordt het project ontwikkeld richting realisatie.

Blauwdruk

Dit project is niet alleen van belang voor de Zwette, maar kan ook als een blauwdruk dienen voor toekomstige uitbreidingen in de gemeente Leeuwarden en andere bedrijventerreinen in Nederland.